1560 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982834145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
43027982834145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 664 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 226 $ Poids 54 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 915 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 576 235 $ Poids 50 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 874 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 641 316 $ Poids 48 % |
| 5 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 866 m · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 639 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 018 $ Poids 39 % |
| 7 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 656 $ Poids 37 % |
| 8 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 267 657 $ Poids 31 % |
| 9 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 229 $ | 168 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 933 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 540 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 189 121 $ Poids 29 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 908 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.