1610-1614 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982834966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
43027982834966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 395 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 244 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 310 441 $ Poids 81 % |
| 4 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 846 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 662 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 472 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 521 132 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 524 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 477 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 402 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.