367 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 93,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982844610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
43027982844610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 326 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 225 $ Poids 81 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 722 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 519 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 385 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 443 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 943 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 927 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 121 $ Poids 62 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 766 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 959 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 479 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.