1020 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
624 700 $
Autre · 1 679 $/m² · 372 m² · constr. 1998 · terrain 3 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982848657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
43027982848657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 840 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 682 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 763 970 $ Poids 33 % |
| 3 | 1211-1229, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-12-12 · 987 m · Vendu 573 000 $ (1 566 $/m²) 366 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 661 819 $ Poids 31 % |
| 4 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 811 $ Poids 30 % |
| 5 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 702 $ Poids 26 % |
| 6 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 638 $ Poids 21 % |
| 7 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 884 402 $ Poids 17 % |
| 8 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +100 051 $ · Ajust. âge −31 062 $ | 1 426 622 $ Poids 15 % |
| 9 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 113 $ Poids 15 % |
| 10 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 329 $ Poids 15 % |
| 11 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 729 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 1 047 298 $ Poids 14 % |
| 12 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 019 693 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.