232 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 200,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 377 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982850853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
43027982850853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 243 483 $ Poids 39 % |
| 2 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 905 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +64 184 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 878 963 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 164 $ Poids 31 % |
| 4 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 019 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 545 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 733 953 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 907 542 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 971 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 825 914 $ Poids 20 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 736 528 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 724 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 705 353 $ Poids 17 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 979 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 220 055 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.