1075-1077 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982865166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
43027982865166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 903 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 756 $ Poids 54 % |
| 2 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 054 $ Poids 50 % |
| 3 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 650 $ Poids 41 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 747 $ Poids 40 % |
| 5 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 217 $ Poids 40 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 189 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 694, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 367 200 $ (2 926 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 377 918 $ Poids 39 % |
| 8 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 600 985 $ Poids 39 % |
| 9 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +37 648 $ | 674 044 $ Poids 39 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 222 $ Poids 39 % |
| 11 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 574 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.