1115 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982866917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
43027982866917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
441 900 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 499 m · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 426 $ Poids 70 % |
| 2 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 955 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 478 346 $ Poids 52 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 607 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 736 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 179 926 $ Poids 37 % |
| 7 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 496 $ Poids 34 % |
| 8 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 621 699 $ Poids 32 % |
| 10 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 658 201 $ Poids 32 % |
| 11 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 187 369 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.