1076 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982875083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
43027982875083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 810 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 319 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 627 276 $ Poids 57 % |
| 3 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 940 $ Poids 52 % |
| 4 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 393 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 424 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 479 182 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 192 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 399 $ Poids 45 % |
| 10 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 646 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 100 $ Poids 45 % |
| 12 | 694, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 367 200 $ (2 926 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 322 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 381 612 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.