1100 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 200 m² · constr. 2004 · terrain 4 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 525 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982876866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
43027982876866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 933 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 154 145 $ Poids 30 % |
| 2 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 154 $ Poids 29 % |
| 3 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 727 373 $ Poids 25 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 231 $ Poids 25 % |
| 5 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 692 565 $ Poids 23 % |
| 6 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 817 568 $ Poids 23 % |
| 7 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 835 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 243 241 $ Poids 20 % |
| 9 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 744 $ Poids 19 % |
| 10 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +61 332 $ · Ajust. âge −25 113 $ | 817 837 $ Poids 19 % |
| 11 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 493 380 $ Poids 19 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 828 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 213 594 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.