1135 Chemin THOMAS-WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 590,7 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 266 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982877063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
43027982877063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 396 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 586 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 74 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 825 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 409 $ Poids 55 % |
| 7 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 712 $ Poids 51 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 667 $ Poids 49 % |
| 11 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 700 $ Poids 48 % |
| 12 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 989 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 327 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.