1100 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 1 776 $/m² · 341,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
3121
Usage
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 345 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982903326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
43027982903326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 825 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 905 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 563 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 681 059 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 843 695 $ Poids 52 % |
| 4 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 825 m · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 225 $ Poids 48 % |
| 5 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 759 m · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 668 363 $ Poids 39 % |
| 6 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 483 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 806 m · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 791 941 $ Poids 35 % |
| 8 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 261 276 $ Poids 35 % |
| 9 | 234-236, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 339 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 669 514 $ Poids 35 % |
| 10 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 579 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 851 746 $ Poids 30 % |
| 12 | 1211-1229, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (1 566 $/m²) 366 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 606 116 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.