1155 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
934 400 $
Autre · 1 983 $/m² · 471,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 200 $
Rôle antérieur 936 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982905500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
996 900 $
Rôle antérieur
936 400 $
ID provincial
43027982905500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 708 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 793 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −118 407 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 689 584 $ Poids 26 % |
| 3 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 482 $ Poids 26 % |
| 4 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 029 057 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +91 496 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 170 727 $ Poids 19 % |
| 6 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 183 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 702 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 201 080 $ Poids 18 % |
| 8 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +117 181 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 185 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 1233-1239, Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (1 733 $/m²) 501 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 1 020 872 $ Poids 13 % |
| 10 | 456, Rue Du Conseil, Sherbrooke 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 033 $/m²) 387,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 139 $ Poids 10 % |
| 11 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 836 794 $ Poids 10 % |
| 12 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 173 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.