1130 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 242,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982906524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
43027982906524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1149, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-10-08 · 80 m · Vendu 650 000 $ (2 737 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 417 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 178 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 98 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 089 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 707 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 401 $ Poids 79 % |
| 5 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 814 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 601 146 $ Poids 74 % |
| 6 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 813 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 777 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 652 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 999 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 914 $ Poids 60 % |
| 9 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 929 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 985 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 956 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.