1119 Rue DESCHAILLONS · Sherbrooke
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982907131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
43027982907131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 243 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 634 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 393 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 519 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 546 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 274 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 448 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 408 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 620 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 468 129 $ Poids 71 % |
| 10 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 970 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +37 003 $ | 455 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 487 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.