1143 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 100,8 m² · constr. 1912 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 188 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982907549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
43027982907549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 518 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 178 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 384 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 017 $ Poids 87 % |
| 5 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 51 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 62 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 788 $ Poids 82 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 360 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 376 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 150 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 550 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.