1167 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 77,2 m² · constr. 1952 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982909946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
43027982909946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 391 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 393 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 106 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 414 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 927 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 354 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 362 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 453 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 960 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 361 $ Poids 54 % |
| 7 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 968 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 473 $ Poids 54 % |
| 8 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 819 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 019 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 333 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 638 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.