1125 Rue THOMAS-TREMBLAY · Sherbrooke
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 2 233 $/m² · 281,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982911040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
43027982911040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 392 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 384 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 254 $ Poids 65 % |
| 3 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 307 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 780 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 1145-1149, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-10-08 · 620 m · Vendu 650 000 $ (2 737 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 757 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 1205-1207, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-11-03 · 970 m · Vendu 556 000 $ (2 219 $/m²) 250,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 625 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 793 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 775 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 901 701 $ Poids 34 % |
| 8 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 336 $ Poids 33 % |
| 9 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 533 012 $ Poids 32 % |
| 10 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 364 $ Poids 32 % |
| 11 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −62 246 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 749 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 832 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 678 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.