1100 Rue THOMAS-TREMBLAY · Sherbrooke
Valeur estimée
724 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 6 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 943 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982911608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 122 000 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
43027982911608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 483 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 660 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 596 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 558 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 032 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 556 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 687 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 585 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 703 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 724 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 176 607 $ Poids 55 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 741 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 381 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 725 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.