1171 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 82,5 m² · constr. 1959 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982919096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
43027982919096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 385 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 377 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 484 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 106 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 428 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 953 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 912 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 380 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 972 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 813 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 393 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 355 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 550 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 364 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.