960 Rue LEON-TREPANIER · Sherbrooke
Valeur estimée
819 300 $
Autre · 2 962 $/m² · 276,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 300 $
Rôle antérieur 1 040 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982920373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
1 320 600 $
Rôle antérieur
1 040 300 $
ID provincial
43027982920373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 478 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 761 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 415 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 904 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145-1149, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-10-08 · 709 m · Vendu 650 000 $ (2 737 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 792 986 $ Poids 48 % |
| 5 | 1205-1207, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-11-03 · 988 m · Vendu 556 000 $ (2 219 $/m²) 250,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 655 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 817 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 810 376 $ Poids 44 % |
| 8 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 413 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 330 $ Poids 30 % |
| 11 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 761 $ Poids 28 % |
| 12 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 529 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.