1000 Rue LEON-TREPANIER · Sherbrooke
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 10 565 $/m² · 47,6 m² · constr. 2003 · terrain 7 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 405,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982921461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
43027982921461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 705 m · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 228 507 $ Poids 32 % |
| 2 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 297 $ Poids 5 % |
| 3 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 433 $ Poids 3 % |
| 4 | 2075, rue Huot, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 965 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (4 498 $/m²) 55,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 298 967 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.