1200 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
345 200 $
Autre · 1 986 $/m² · 173,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982924249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
43027982924249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 963 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 895 $ Poids 62 % |
| 2 | 468-470, rue de la Normandie, Sherbrooke 2025-06-03 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 597 $/m²) 173,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 808 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 760 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 464 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 1120-1122, rue Woodward, Sherbrooke 2025-09-25 · 337 m · Vendu 485 000 $ (3 264 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 687 $ Poids 52 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 687 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −33 632 $ | 613 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 071 $ Poids 50 % |
| 11 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 582 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.