715 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
460 200 $
Autre · 1 546 $/m² · 297,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982924908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
43027982924908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 630 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 693 779 $ Poids 49 % |
| 2 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 937 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 874 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 954 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 365 $ Poids 48 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 642 554 $ Poids 47 % |
| 5 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 857 996 $ Poids 46 % |
| 6 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 797 m · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 795 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 762 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 719 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 545 425 $ Poids 38 % |
| 10 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 954 m · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 014 $ Poids 34 % |
| 11 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 712 m · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 810 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 654 855 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.