501 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982928313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
43027982928313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 513 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 512 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 661 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 414 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 459 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 374 756 $ Poids 76 % |
| 5 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 216 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 71 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 551 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 865 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 435 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 677 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 196 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 838 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 430 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.