952-966 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 3 619 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +172.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982940645100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
43027982940645100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 610 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 021 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 800 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 129 $ Poids 65 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 980 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 472 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 413 $ Poids 57 % |
| 9 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −7 932 $ | 73 175 $ Poids 56 % |
| 12 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.