930 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 1 220 $/m² · 501,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982940669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
43027982940669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −73 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 604 207 $ Poids 46 % |
| 2 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 850 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 758 793 $ Poids 44 % |
| 3 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 955 060 $ Poids 32 % |
| 4 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 973 $ Poids 31 % |
| 5 | 1233-1239, Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (1 733 $/m²) 501 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 947 300 $ Poids 17 % |
| 6 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 759 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 1 152 113 $ Poids 14 % |
| 7 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 384 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 130 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 859 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 177 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.