914-920 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
588 300 $
Autre · 1 274 $/m² · 461,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982941652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
43027982941652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 858 m · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −132 545 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 529 196 $ Poids 30 % |
| 3 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 912 052 $ Poids 27 % |
| 4 | 1121-1127, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 749 $/m²) 514,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 771 m · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 187 $ Poids 18 % |
| 6 | 1233-1239, Rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (1 733 $/m²) 501 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 908 396 $ Poids 14 % |
| 7 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 077 694 $ Poids 12 % |
| 8 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +104 101 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 341 $ Poids 11 % |
| 9 | 567-573, Rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 794 $/m²) 381,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 941 863 $ Poids 8 % |
| 10 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 829 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 172 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.