720 Rue LONGPRE · Sherbrooke
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 643 $/m² · 1 240 m² · constr. 1980 · terrain 9 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6369
Usage
Autres centres de recherche
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 600 $
Rôle antérieur 2 006 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982945340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
2 075 300 $
Rôle antérieur
2 006 600 $
ID provincial
43027982945340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 261 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 727 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 747 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 4 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 536 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 947 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 46 % |
| 6 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 857 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 46 % |
| 7 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 655, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-07-11 · 910 m · Vendu 325 500 $ Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 35 % |
| 9 | 669, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-30 · 909 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 34 % |
| 10 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 31 % |
| 11 | 2128, rue de Blois, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +21 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 322 $ Poids 30 % |
| 12 | 1830, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2025-04-22 · 947 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.