Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
688 700 $
Autre · constr. 2001 · terrain 22 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 539,9 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 729 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982947245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 700 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
43027982947245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 97 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 449 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 032 242 $ Poids 62 % |
| 4 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 537 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 532 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +385 000 $ | 4 283 547 $ Poids 60 % |
| 7 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 58 % |
| 9 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 393 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 578 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.