1366 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982948908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
43027982948908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 326 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 442 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 104 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 166 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 946 $ Poids 70 % |
| 4 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 783 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 535 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 704 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 197 730 $ Poids 53 % |
| 9 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 697 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 660 $ Poids 53 % |
| 10 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 124-128, Rue Rivier, Sherbrooke 2025-05-02 · 733 m · Vendu 520 921 $ (3 705 $/m²) 140,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 567 602 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.