1626 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
888 300 $
Autre · 1 728 $/m² · 514 m² · constr. 1961 · terrain 2 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 659 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982989495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
43027982989495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 582 m · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −55 522 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 427 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 758 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 146 758 $ Poids 34 % |
| 3 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 382 141 $ Poids 26 % |
| 4 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 353 452 $ Poids 22 % |
| 5 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 824 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 913 484 $ Poids 19 % |
| 6 | 471, 473, 475, 477, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 900 $/m²) 421 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 449 $ Poids 18 % |
| 7 | 1315-1325, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (2 064 $/m²) 525,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 021 569 $ Poids 18 % |
| 8 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +100 081 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 144 797 $ Poids 18 % |
| 9 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +71 488 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 698 033 $ Poids 18 % |
| 10 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 188 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 887 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 849 465 $ Poids 13 % |
| 12 | 1240-1246, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (1 720 $/m²) 505,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 952 672 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.