1636 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982989679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
43027982989679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 5 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 821 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 645 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 240 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 822 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 413 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 436 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 353 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 742 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 920 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 427 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 427 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 883 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 376 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 365 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.