1559 Rue LETARTE · Sherbrooke
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 76,2 m² · constr. 1975 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982989914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
43027982989914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 130 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 395 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 171 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 447 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 275 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 604 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 135 358 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 433 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 492 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 677 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 831 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 377 386 $ Poids 64 % |
| 9 | 1770, rue Dubonnet, Sherbrooke 2025-08-19 · 436 m · Vendu 94 159 $ (1 134 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 775 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 92 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 413 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 347, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-16 · 821 m · Vendu 198 496 $ (2 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 205 850 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.