1120 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
2 032 300 $
Maison mobile · 1 606 $/m² · 1 265,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 265,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
3 770 800 $
Rôle antérieur 2 861 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983001018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
3 340 500 $
Rôle antérieur
2 861 700 $
ID provincial
43027983001018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 364 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 2 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 550 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 608 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 500 m · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 505 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 633 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 821 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 1840, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 9 | 1817, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 20 % |
| 11 | 655, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 325 500 $ Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 669, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.