1110 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 2 546 $/m² · 305,4 m² · constr. 2003 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 579 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983006107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
43027983006107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 541 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 661 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 469 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 951 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 458 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, Avenue 12e Nord, Sherbrooke 2025-12-11 · 615 m · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 835 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 663 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 378 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 598 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 908 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 935 m · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 551 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 667 m · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 832 m · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 701 053 $ Poids 47 % |
| 12 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 826 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.