1136 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 1 607 $/m² · 497,9 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 531 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983006516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
43027983006516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 929 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 125 498 $ Poids 56 % |
| 2 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 758 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 649 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 940 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −79 232 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 509 383 $ Poids 25 % |
| 4 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 634 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 856 349 $ Poids 18 % |
| 5 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 897 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 177 047 $ Poids 16 % |
| 6 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 720 892 $ Poids 15 % |
| 7 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −64 198 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 707 $ Poids 11 % |
| 8 | 316-322, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2024-04-11 · 786 m · Vendu 243 000 $ (606 $/m²) 401,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 320 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +74 430 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 1 098 834 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.