1146-1150 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
961 600 $
Autre · 1 407 $/m² · 683,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 200 $
Rôle antérieur 1 083 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983006736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
902 200 $
Rôle antérieur
1 083 800 $
ID provincial
43027983006736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 533 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 981 m · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 076 129 $ Poids 22 % |
| 4 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +193 663 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 847 279 $ Poids 17 % |
| 5 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +102 644 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 215 549 $ Poids 10 % |
| 6 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 910 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 345 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 749 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 108 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 919 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 201 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 612 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 958 315 $ Poids 3 % |
| 10 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 846 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 284 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.