1135 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 2 838 $/m² · 270,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 680 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983007543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
43027983007543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 790 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 960 $ Poids 70 % |
| 2 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 555 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 629 877 $ Poids 65 % |
| 3 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 550 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 599 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 736 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +20 534 $ | 240 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 921 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 267 087 $ (1 074 $/m²) 248,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 843 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +26 709 $ | 316 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 786 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 164 $ Poids 49 % |
| 8 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 694 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 359 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 206 m · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 629 $ Poids 47 % |
| 10 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 905 $ Poids 47 % |
| 11 | 650-654, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (1 552 $/m²) 292,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 524 479 $ Poids 46 % |
| 12 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 976 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.