1180 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
907 000 $
Autre · 1 529 $/m² · 593,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983016197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 100 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
43027983016197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 156 $ Poids 57 % |
| 2 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −80 884 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 086 778 $ Poids 39 % |
| 3 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 641 756 $ Poids 30 % |
| 4 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 134 604 $ Poids 14 % |
| 5 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −135 732 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 963 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 962 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 189 570 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.