55 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 313,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 764 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983018578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
764 700 $
ID provincial
43027983018578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 774 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 646 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 516 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +119 632 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 832 725 $ Poids 17 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 430 $ Poids 12 % |
| 4 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 554 $ Poids 10 % |
| 6 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +126 634 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 805 196 $ Poids 8 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +99 481 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 862 714 $ Poids 6 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 5 % |
| 10 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 899 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 489 192 $ Poids 4 % |
| 11 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 739 $ Poids 3 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 575 757 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.