1230 Rue REPENTIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983022214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
43027983022214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 532 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 424 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 113 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 180 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 207 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 553 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 346 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 429 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 397 089 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.