124 Rue HOCQUART · Sherbrooke
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 77,9 m² · constr. 1984 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983024738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
43027983024738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 192 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 764 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 716 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +6 306 $ | 126 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 916 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 416 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 827 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 304 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 880 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 792 m · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 472 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 648 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −41 372 $ | 418 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 986 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 157 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.