1290 Rue REPENTIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983032464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
43027983032464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 57 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 368 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 688 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 776 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 479 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 738 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 422 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 681 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 519 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 872 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 942 $ Poids 67 % |
| 7 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 868 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 128 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 463 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 427 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 919 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 309 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.