200 Rue BEAUHARNOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983033580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
43027983033580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 245 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 53 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 377 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 515 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 714 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 546 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 795 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 304 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 784 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 221 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 356 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 230 $ Poids 66 % |
| 11 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 638 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 71 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 878 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 655 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.