155 Rue BEAUHARNOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983034070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
43027983034070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 127 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 425 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 524 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 711 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 310 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 980 $ Poids 76 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 730 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 556 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 187, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-08-21 · 188 m · Vendu 359 000 $ (3 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 403 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 855 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 201 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 342 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 362 976 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 116 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 385 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 712 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 295 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 172 125 $ Poids 68 % |
| 12 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 230 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.