150 Rue BEAUHARNOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983034592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
43027983034592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 339 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 190 246 $ Poids 72 % |
| 5 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 741 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 216 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, rue Du Verger, Sherbrooke 2025-06-27 · 78 m · Vendu 125 650 $ (1 112 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 143 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 572 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +18 023 $ | 452 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 627 $ Poids 68 % |
| 10 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 490 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 553 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.