340 Rue MANS · Sherbrooke
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983041123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
43027983041123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 408 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 508 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 528 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 270 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 897 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 1215, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-09 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 532 078 $ Poids 72 % |
| 10 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 851 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 479 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 416, rue de Normandie, Sherbrooke 2025-09-12 · 447 m · Vendu 400 500 $ (3 391 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 410 909 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.