1330 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
668 300 $
Autre · 5 994 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 631 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983047353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
43027983047353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-95, rue Rivier, Sherbrooke 2026-05-29 · 517 m · Vendu 459 000 $ (4 128 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 492 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 453 $ Poids 84 % |
| 4 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 181-185, Rue Rivier, Sherbrooke 2026-07-03 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 495 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 529 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 828 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 619 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 646 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +15 528 $ | 189 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, rue Du Verger, Sherbrooke 2025-06-27 · 250 m · Vendu 125 650 $ (1 112 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 143 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 825 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 505 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 319 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 481 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.