1350 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
982 900 $
Autre · 1 649 $/m² · 595,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 000 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983047715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 200 $
Valeur bâtiment
1 089 800 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
43027983047715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 380 $ Poids 41 % |
| 2 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 873 085 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 905 m · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −79 048 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 590 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 911 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 377 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 822 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +201 274 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 459 990 $ Poids 21 % |
| 6 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 672 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +193 194 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 177 853 $ Poids 18 % |
| 7 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +173 864 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 415 224 $ Poids 16 % |
| 8 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 357 240 $ Poids 12 % |
| 9 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 208 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +126 079 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 928 394 $ Poids 8 % |
| 10 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 189 911 $ Poids 6 % |
| 11 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +133 708 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 887 853 $ Poids 4 % |
| 12 | 316-322, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2024-04-11 · 700 m · Vendu 243 000 $ (606 $/m²) 401,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +59 008 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 383 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.