1325 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
964 000 $
Autre · 1 984 $/m² · 485,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 1 050 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983048262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
1 050 300 $
ID provincial
43027983048262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 550 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 220 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 732 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +65 238 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 323 954 $ Poids 62 % |
| 3 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 585 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 741 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 060 401 $ Poids 59 % |
| 4 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 647 m · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 278 672 $ Poids 42 % |
| 5 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −97 052 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 710 938 $ Poids 29 % |
| 6 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 238 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 847 453 $ Poids 22 % |
| 7 | 316-322, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2024-04-11 · 613 m · Vendu 243 000 $ (606 $/m²) 401,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 350 513 $ Poids 12 % |
| 8 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 175 458 $ Poids 11 % |
| 9 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 804 209 $ Poids 11 % |
| 10 | 258, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (1 801 $/m²) 569,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −75 092 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 171 063 $ Poids 6 % |
| 11 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +61 710 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 216 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.